Local commercial - - Vaucluse - local commercial 130m² avec vitrine

Commentaires du conseiller

À LOUER – Local Commercial 130 m² – Monteux

Situé dans un secteur dynamique de Monteux, ce local commercial de 130 m² offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine de près de 6 mètres en façade.

Caractéristiques principales :

-Surface totale : 130 m² de plain-pied
-Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conforme aux normes
-Grande vitrine de près de 6 mètres, idéale pour l’exposition
-Parking dédié à la clientèle, pratique et accessible
-3 pièces type bureau :
Bureau 1 : 9,8 m²
Bureau 2 : 10 m²
Bureau 3 : 17,3 m²
-Espace cuisine de 6 m²
-Toilettes aux normes PMR

Pour votre confort: système de chauffage réversible gainable, compteurs (électricité 220kw et eau) individuels, baie de brassage.
Emplacement stratégique : proche des axes principaux, dans une zone fréquentée, parfaite pour développer votre activité.

Conditions financières :
-Loyer mensuel HT: 1 600€
-Provision sur charges: 130€/mois (Refacturation taxe foncière)
-Dépôt de garantie: 2 mois de loyer
-Honoraires d'agence à la charge du locataire: 2 880€ HT

Disponible immédiatement – Bail professionnel ou commercial 3/6/9

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Perle LAVILLENEUVE Agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 2023 000 000 001

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