Local commercial - local commercial / pro / bureau - Vaucluse - BUREAU NEUF DANS CENTRE AFFAIRE

Commentaires du conseiller

RARE: SPME vous propose à la location dans un bâtiment neuf aux prestations de qualité et avec un emplacement premium, un local professionnel neuf de 40m².

Ce local neuf vous permettent d'y installer votre activité de "services aux entreprises", dans un cadre privilégié où l'objectif est de créer de la synergie entre les différents occupants du bâtiment.

Pour information, une clause de non concurrence ne permet donc pas à un concurrent direct à votre activité de s'y installer et un agrément de l'activité des futurs occupants des locaux est prévu au règlement de la copropriété (sécurisant ainsi la gestion du modèle économique).

Ce petit centre d'affaires regroupe déjà: un cabinet comptable, un cabinet d'assurance, un courtier en prêt, une entreprise spécialisé dans la prévention des risques professionnels, un coach spécialisé dans l'accompagnement du dirigeant et dans les bilans de compétences.

Le local dispose:
-de 2 pièces séparées de 26 et 14m² avec 2 accès extérieurs distincts
-de la climatisation réversible centralisée (gainable)
-de prise RJ45 dans l'ensemble des espaces du local
-Eau et électricité individuel

Autres info utile:
-Bâtiment aux normes PMR disposant d'un ascenseur
-Sanitaires collectifs dans les partie communes du Bâtiment
-Immeuble de standing
-Facilité d'accès et parking client

Les conditions financière:
-Bail professionnel ou commercial possible
-Loyer mensuel de: 666€ HT - 799€ TTC
-Honoraire d'agence à la charge du locataire: 1000€ HT
-Provision sur charges entre 62€ HT/mois
-Taxe foncière refacturé au locataire
-DPE: vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Perle LAVILLENEUVE Agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 2023 000 000 001

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