Local commercial - local commercial / pro / bureau - Vaucluse - BUREAU DANS CENTRE AFFAIRE

Commentaires du conseiller

RARE: SPME vous propose à la location dans un bâtiment neuf aux prestations de qualité et avec un emplacement premium, deux locaux professionnels neufs de 40m² et 64m²

Ces locaux neufs vous permettent d'y installer votre activité de "services aux entreprises", dans un cadre privilégié où l'objectif est de créer de la synergie entre les différents occupants du bâtiment.

Pour information, une clause de non concurrence ne permet donc pas à un concurrent direct à votre activité de s'y installer et un agrément de l'activité des futurs occupants des locaux est prévu au règlement de la copropriété (sécurisant ainsi la gestion du modèle économique).

Ce petit centre d'affaires regroupe déjà: un cabinet comptable, un cabinet d'assurance, une entreprise spécialisé dans la prévention des risques professionnels, un coach spécialisé dans l'accompagnement du dirigeant et dans les bilans de compétences.

Pour votre confort:

Le local de 64m² dispose:
-d'un bureau séparé de 22m²
-de 2 accès distincts au local avec la possibilité de créer un deuxième espace ou bureau séparé.
-de la climatisation réversible centralisée (gainable)
-de prise RJ45 dans l'ensemble des espaces du local
-Eau et électricité individuel
-Arrivé d'eau et évacuation dans le local (permettant l'installation d'un point d'eau ou kitchenette)

Celui de 40m² dispose:
-de 2 pièces séparées de 26 et 14m² avec 2 accès extérieurs distincts
-de la climatisation réversible centralisée (gainable)
-de prise RJ45 dans l'ensemble des espaces du local
-Eau et électricité individuel

Autres info utile:
-Bâtiment aux normes PMR disposant d'un ascenseur
-Sanitaires collectifs dans les partie communes du Bâtiment
-Immeuble de standing
-Facilité d'accès et parking client

Les conditions financière:
-Bail professionnel ou commercial possible
-Loyer mensuel de:
760€ HT - 912€ TTC pour le local de 40m² + 1000€ HT d'honoraire d'agence à la charge du locataire
1216€ HT - 1460€ TTC pour celui de 64m² + 1500€ HT d'honoraire d'agence à la charge du locataire
-Provision sur charges entre 40€ et 50€/mois
-Taxe foncière refacturé au locataire
-DPE: vierge

Pour plus d'information sur le bien ou organiser une visite, contactez Perle LAVILLENEUVE votre spécialiste de la transaction professionnelle aux coordonnées de l'annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Perle LAVILLENEUVE Agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 2023 000 000 001

--> Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités)

https://immopro.solution-pour-mon-entreprise.fr/