Local commercial - secteur tertiaire - Vaucluse - Local professionnel neuf

Commentaires du conseiller

RARE: SPME vous propose à la location dans un bâtiment neuf aux prestations de qualité et avec un emplacement premium, un local professionnel de 64m².

Ce local neuf vous permet d'y installer votre activité de "services aux entreprises", dans un cadre privilégier où l'objectif est de créer de la synergie entre les différents occupants du bâtiment.
Une clause de non concurrence ne permet donc pas à un concurrent direct à votre activité de s'y installer et un agrément de l'activité des futurs occupants des locaux est prévu au règlement de la copropriété (sécurisant ainsi la gestion du modèle économique).

Ce petit centre d'affaire regroupe déjà: un cabinet comptable, un cabinet d'assurance, une entreprise spécialisé dans la prévention des risques professionnels, un coach spécialisé dans l'accompagnement du dirigeant et dans les bilans de compétences.

Pour votre confort, le local dispose:
-d'un bureau séparé de 22m²
-de 2 accès distincts au local avec la possibilité de créer un deuxième espace ou bureau séparé.
-de la climatisation réversible centralisée (gainable)
-de prise RJ45 dans l'ensemble des espaces du local
-Eau et électricité individuel
-Arrivé d'eau et évacuation dans le local (permettant l'installation d'un point d'eau ou kitchenette)

Autres info utile:
-Bâtiment aux normes PMR disposant d'un ascenseur
-Sanitaires collectifs dans les partie communes du Bâtiment
-Immeuble de standing
-Facilité d'accès et parking client

Les conditions financière:
-Bail professionnel ou commercial possible
-Loyer mensuel HT: 1216€ - TTC: 1460€
-Provision sur charges: 50€/mois
-Taxe foncière refacturé au locataire
-Honoraires d'agence à la charge du locataire: 1500€ HT + 1800€ TTC
-DPE: vierge

Nous disposons d'un deuxième lot de 40m² encore disponible à la location

Pour plus d'information sur le bien ou organiser une visite, contactez Perle LAVILLENEUVE votre spécialiste de la transaction professionnelle aux coordonnées de l'annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Perle LAVILLENEUVE Agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 2023 000 000 001

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