Local artisanal - batiment a usage professionnel - Vaucluse - ENTREPOT RECENT EN ZA

Commentaires du conseiller

ENTREPÔT RÉCENT EN ZONE D’ACTIVITÉ SECTEUR MAZAN

Exclusivité SPME IMMO PRO

À vendre : bâtiment récent (moins de 5 ans) idéalement situé en zone d’activité, avec excellente visibilité et accès poids lourds

Emplacement stratégique en ZFRR (nombreux avantage fiscaux)

Proximité Mazan
Accès facile et rapide
Stationnement privatif

Le bien (600 m² env. sur 1 350 m² de terrain)

Entrepôt + atelier : 480 m² (hauteur 7 m → possibilité mezzanine)
Bureaux + locaux techniques : 50 m²
Appartement T2 : 68 m² (ou transformation en bureaux)

⚙️ Équipements complets

Porte sectionnelle (accès PL)
Station de lavage (démontable)
Réseau air comprimé
Triphasé
Vidéosurveillance
Portail électrique
Climatisation réversible

✅ Bâtiment polyvalent (activité artisanale, industrielle, garage…)
✅ Avantages fiscaux (zone ZRR)
✅ Frais de notaire réduits

Prix :

742 000 € HT FAI
890 400 € TTC FAI
Possibilité de rachat de la SCI

Dossier complet sur demande – premier échange téléphonique requis

DPE : B
Infos risques : www.georisques.gouv.fr

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