Immeuble commercial / mixte - mixte tertiaire ou medical - Vaucluse - local professionnel de 144m²

Commentaires du conseiller

Opportunité à saisir en exclusivité sur le Technopôle de Agroparc

Venez vous installer ou investir dans ce bâtiment neuf de standing à vocation médicale et tertiaire!

Nous vous proposons à la vente, un local professionnel d'une belle surface de 144m² situé au R+2 de ce bâtiment neuf aux normes PMR.

Le programme de construction est terminé, la livraison des lots est donc immédiate!

Les lots sont livrés bruts, l'acquéreur est donc libre d'aménager son lot selon ses envies et ses besoins.

Sur le lot proposé, vous pouvez facilement envisager la création de 4 locaux professionnels qui pourraient être proposés à la location ou sous-location (forte demande sur le secteur), ainsi l'investisseur peut projeter un potentiel de loyer d'environ 38136€ HT/an (soit 28€ HT/m² du cabinet loué). Voir l'exemple de plan proposé dans l'annonce.

Son prix de vente: 474 000€ FAI*
*Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur: 9300 € (7750€ HT - TVA récupérable dans certaines conditions)

Informations complémentaires :
- Frais de notaire réduits
- TVA d'environ 79 000€ récupérable dans certaines conditions
- Prix affiché hors quote-part des parties communes liée au lot et places de stationnement
-Places de stationnement privées en supplément au prix de 8 400€ HT (10 080€ TTC)
- Bâtiment aux normes PMR
- Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis

Sur ce bâtiment nous disposons d'encore 2 lots disponible à la vente et 2 autres proposés à la location (annonces disponibles sur cession PME et notre site de l'agence)

Pour plus d'informations merci de nous contacter au coordonnées de l'annonce pour recevoir le dossier complet de commercialisation des lots encore disponibles à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Perle Lavilleneuve agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1

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Pour retrouver toutes nos annonces disponibles et info utiles de nos biens pro, flachez le QR code sur la photo de l'annonce ou rendez-vous directement sur notre site internet (car nos parutions ici sont limités)

https://immopro.solution-pour-mon-entreprise.fr/