Immeuble commercial / mixte - mixte tertiaire ou medical - Vaucluse - CABINET MEDICAL

Commentaires du conseiller

Opportunité à saisir dans votre agence SPME Immobilier Professionnel.

Venez investir dans un bâtiment neuf en cours de construction sur le Technopôle d'Avignon Agroparc.

Ce bâtiment unique à vocation médicale, paramédicale et tertiaire propose un lot situé en R+2 de 144m² aménageable en minimum 4 lots.
Le R+2 étant entièrement dédié aux professionnels du secteur médical et paramédical vous permettra de proposer des cabinets à la location auprès d'une clientèle en demande et de qualité.

Le lot est proposé à la vente pour 395 000€ HT FAI (474 000€ TTC FAI). Le lot est livré brut, l'investisseur a donc libre choix de son aménagement intérieur. Les plans présentés dans l'annonce sont donc uniquement à titre indicatif pour aider l'investisseur à se projeter dans l'agencement possible et le potentiel de rendement. Pour le plan présenté, le promoteur indique un chiffrage des travaux d'environ 80 000€ HT si ils sont réalisés par son équipe.

Sur la création de 4 cabinets qui seraient proposés à la location, l'investisseur peut projeter un potentiel de loyer d'environ 38136€ HT/an (soit 28€ HT/m² du cabinet loué). Voir le plan de l'annonce.

Le prix de vente du lot est de 395 000€ HT FAI / 474 000€ TTC FAI
Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 7 750€ HT / 9 300€ TTC
TVA récupérable de 79 000€ dans l'opération sous condition d'éligibilité

Pour plus d'informations et organiser une visite merci de nous contacter aux coordonnées de l'annonce.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Non soumis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Perle - agent Immobilier titulaire de la Carte T n°CPI 8401 20***1